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元富期貨小靜
榮譽博士

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發表 發表於: 星期一 十一月 19, 2012 4:24 pm    文章主題: 實價登錄網站改版 資料增多、速度變快 友善度可再提升   引言回覆

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第二波實價登錄資訊16日開放查詢,儘管網站不再出現當機現象,揭露比率也達74%,較上回提升,不過,網站查詢方式與內容呈現也出現部分更改,包括將房價、門牌改為圖檔、民眾下載不易,以及各地區車位拆算與否不一致的現象,皆造成部分民眾抱怨,網站使用還不夠友善。



現階段改版後的不動產交易實價查詢服務網,交易單價、交易總價、建物區段門牌均由文字改為圖檔,不利民眾查詢下載,評估分析之用,但對此,內政部回應,此舉是為了防止有人以程式大量截取資料,造成頻寬運作困難。



此外,使用介面有使用8分鐘或查詢10次須重新關閉瀏覽器再行登錄的規定,對於短期內頻繁使用的網路使用者,則採取強制停止查詢5分鐘限制,也造成部分民眾抱怨。



而原先10月可查詢到的案件,也出現11月反而查詢不到的現象,如信義區4000萬以上辦公商業大樓,10月公開時有一件,第2波公開後返回查詢,卻找不到資料,房仲業者推估,可能是錯誤申報而後修正資料。



再者,車位未拆算的問題,在資訊公佈比例越來越高的趨勢下,越形明顯,各都地政局登錄資訊出現不統一現象,例如有些區域建物移轉總面積是包含車位,但有些區域卻是扣除車位,導致該區域扣除車位的價格比政府公布的資訊還低。



永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,目前實價登錄揭露,無論是登錄方式,或系統產生的疏漏或誤導,雖會短暫造成市場觀望,但只要有持續改善的決心,相信市場邁向健康之路,建議消費者博採各方價格資訊、交叉進行比對,並與一線專業人員溝通,才能判斷物件正確價格。

資料來源:http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20121117001635109397010.ht

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